À destination d’une clientèle professionnelle, on distingue une offre immobilière qui leur est dédiée. Cela vaut, entre autres, pour les perspectives d’investissement en matière de locaux ou d’autres infrastructures. Pour des besoins précis, il est également possible de se tourner vers l’immobilier tertiaire.
En quoi consiste l’immobilier tertiaire ?
L’immobilier tertiaire est parfois appelé immobilier d’entreprise. Il rassemble les transactions propres à des biens associés au secteur éponyme, soit les activités de services. En ce qui concerne ces dernières, on retrouve :
- les sociétés de télécommunication ;
- les professionnels de l’hôtellerie et de la restauration ;
- les soins de santé ;
- les technologies de l’information ;
- le commerce de détail…
À cela s’ajoutent les services financiers, le transport, l’éducation et les prestations aux entreprises. Avec pour référent un promoteur du tertiaire, ce marché de l’immobilier couvre les ventes, les achats et les mises en location des biens concernés.
Un large panel de biens immobiliers pour les professionnels du tertiaire
Le secteur du tertiaire présente de nombreux domaines d’activité. Par conséquent, l’immobilier tertiaire doit être en mesure de répondre à des besoins aussi variés que différents. Dans cette optique, l’offre dédiée aux professionnels comporte les biens suivants :
- des bureaux et des espaces de coworking ;
- des parkings privés ;
- des entrepôts de stockage ;
- des locaux de commerce ;
- des établissements hospitaliers…
Il est également possible de faire appel à un promoteur expérimenté pour investir dans des terrains constructibles.
Immobilier tertiaire : des biens qui s’adaptent à des exigences écoresponsables
Au même titre que d’autres secteurs de marché, l’immobilier tertiaire évolue selon les réglementations légales et les attentes des investisseurs. Cela vaut notamment pour les normes et les labels de construction. Ces derniers s’orientent vers des bâtiments à faible impact environnemental et peu énergivore.
C’est le cas, par exemple, de la certification HQE (haute qualité environnementale) ou du label BBC (bâtiment basse consommation). Grâce à l’expertise d’un promoteur écoresponsable, il est possible d’amoindrir ses frais de fonctionnement et d’occupation au sein de ses locaux. Ce choix peut également contribuer à améliorer l’image de marque de l’entreprise.
L’immobilier tertiaire possède une offre de marché qui s’adresse aux professionnels spécialisés dans une activité de services. Il couvre un large panel de biens. On retrouve, par exemple, des bureaux, des espaces de travail collectif, des terrains, des entrepôts et des parkings. En plus de répondre aux attentes des investisseurs, ce secteur de l’immobilier s’accorde aussi aux exigences environnementales.
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